APL 2026 : conditions, montant et comment faire la simulation
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) est la plus connue des aides au logement. Elle s'applique aux logements conventionnés, c'est-à-dire les HLM et une partie du parc privé ayant signé une convention avec l'État. Son montant dépend de vos ressources, de la composition de votre foyer et du loyer plafonné.
Logement conventionné
l'APL ne s'applique qu'aux logements ayant fait l'objet d'une convention État-bailleur. Vérifiez avec votre propriétaire ou sur caf.fr.
Ressources N-2
le montant est calculé sur les revenus de l'avant-dernière année (depuis 2020, actualisation trimestrielle).
Tiers payant
depuis 2021, l'APL est versée directement au propriétaire. Vous payez le loyer diminué de l'aide.
Étudiant rattaché
si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents, l'APL est calculée sur leurs revenus.
Conditions d'éligibilité
Votre logement doit être votre résidence principale (au moins 8 mois par an). Il doit avoir été construit ou faire l'objet d'une convention APL avec l'État. Vous ne devez pas être propriétaire d'un logement. Vos ressources doivent être inférieures à un plafond variable selon la composition du foyer et la zone géographique.
Comment est calculé le montant
Le montant de l'APL dépend de quatre facteurs : le loyer plafonné selon la zone et la composition du foyer, vos ressources actualisées trimestriellement, votre situation familiale (seul, couple, enfants), et votre participation personnelle (montant minimal restant à votre charge). Un loyer trop élevé ou trop bas par rapport au plafond réduit le montant.
Ce qui peut faire baisser ou suspendre votre APL
Un déménagement non déclaré dans les délais, des ressources qui augmentent significativement, un logement qui perd sa convention APL, ou une absence de plus de 4 mois du logement. Signalez tout changement de situation à votre CAF dans le mois qui suit pour éviter les indus.
Le lien avec votre propriétaire
Le versement en tiers payant signifie que votre propriétaire reçoit directement l'APL de la CAF. Votre loyer à payer est automatiquement réduit du montant de l'aide. Si votre propriétaire refuse le tiers payant (il peut le demander dans certains cas), l'aide vous est versée directement. Si vous êtes en impayé de loyer, la CAF peut suspendre l'APL et la verser directement au propriétaire même si vous l'aviez en versement direct.
Questions fréquentes
Vous percevez l'APL ?
Partagez votre expérience. Les prochains locataires méritent de savoir comment votre propriétaire réagit.
CAF.fr (2026) · Code de la construction et de l'habitation · Service-Public.fr (2026) · Baromètre LOTI 2026.