Le marché locatif français, noté par ceux qui y ont vécu.
476 avis d'anciens locataires, dans 216 villes. Chaque graphique affiche son effectif et ses données : rien n'est lissé, rien n'est caché.
- 476
- Avis d'anciens locataires
- 216
- Villes couvertes
- 3,1/5
- Note globale moyenne
- 670 €
- Loyer médian hors charges
- 20
- Critères par logement
À quelle vitesse la base d'avis grandit-elle ?
476 avis au total : 97 viennent de la base historique, 379 ont été déposés depuis. Le mois le plus actif est octobre 2026, avec 125 avis.
La base historique a été importée en mai 2025 : ces 97 avis comptent dans le total mais ne sont pas des dépôts du mois, ils n'apparaissent donc pas dans les barres.
Voir les données du graphique
| Mois | Avis |
|---|---|
| Base historique (import) | 97 |
| septembre 2025 | 7 |
| octobre 2025 | 10 |
| novembre 2025 | 4 |
| décembre 2025 | 2 |
| janvier 2026 | 1 |
| février 2026 | 17 |
| mars 2026 | 11 |
| avril 2026 | 21 |
| mai 2026 | 12 |
| juin 2026 | 24 |
| juillet 2026 | 25 |
| août 2026 | 32 |
| septembre 2026 | 88 |
| octobre 2026 | 125 |
Base : 476 avis, dont 379 déposés depuis l'import de la base historique.
Qu'est-ce qui est le moins bien noté par les locataires ?
Isolation thermique arrive en dernière position, avec 2,3/5 en moyenne. 6 critères sur 8 passent sous le seuil de 3/5.
- Isolation thermique2,3
- Isolation phonique2,5
- Communication du propriétaire2,6
- Usure du logement2,6
- Réactivité du propriétaire2,6
- Humidité2,8
- Ensoleillement3,2
- Nuisibles3,6
Échelle de 1 à 5. Le trait pointillé marque le seuil de 3/5 ; en orange, les critères qui passent sous ce seuil.
Par grande catégorie
Note moyenne
Note moyenne
Note moyenne
Note moyenne
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| Critère | Note moyenne sur 5 |
|---|---|
| Isolation thermique | 2,3 |
| Isolation phonique | 2,5 |
| Communication du propriétaire | 2,6 |
| Usure du logement | 2,6 |
| Réactivité du propriétaire | 2,6 |
| Humidité | 2,8 |
| Ensoleillement | 3,2 |
| Nuisibles | 3,6 |
| Catégorie : Confort du logement | 2,8 |
| Catégorie : Environnement | 3,1 |
| Catégorie : Services et équipements | 3,6 |
| Catégorie : Relation avec le propriétaire | 2,6 |
Base : 476 avis, notes de 1 à 5.
Le DPE dit-il la vérité sur l'isolation ?
Dans les logements classés F ou G, les locataires notent l'isolation thermique 1,4/5 en moyenne, contre 3,4/5 pour les classes A à C (116 et 156 avis).
Note moyenne d'isolation thermique attribuée par les locataires, selon la classe DPE du logement. En orange, les « passoires thermiques » (F et G). Barres hachurées : moins de 10 avis, indicatif.
Voir les données du graphique
| Classe DPE | Avis | Isolation thermique (sur 5) |
|---|---|---|
| A | 10 | 4,6 |
| B | 26 | 3,8 |
| C | 120 | 3,2 |
| D | 113 | 2,2 |
| E | 91 | 1,9 |
| F | 78 | 1,6 |
| G | 38 | 1,1 |
Base : 476 avis avec une classe DPE renseignée.
Combien paient les locataires, hors charges ?
Le loyer médian est de 670 € par mois hors charges (moyenne : 733 €). La moitié des locataires paient moins que la médiane.
Loyers mensuels hors charges, en euros, par tranche de 200 €, repérée par sa borne basse (« 600 » = de 600 à 799 €). En orange, la tranche qui contient le loyer médian.
Loyer médian par ville
- Paris960 €(51)
- Lille663 €(10)
- Lyon629 €(16)
- Toulouse625 €(13)
- Rennes600 €(66)
- Nantes560 €(11)
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| Tranche de loyer (€/mois) | Avis |
|---|---|
| <400 | 24 |
| 400 | 141 |
| 600 | 146 |
| 800 | 86 |
| 1 000 | 31 |
| 1 200 | 17 |
| 1 400+ | 20 |
Base : 465 avis avec un loyer renseigné.
Quelles villes comptent le plus d'avis ?
Rennes compte le plus d'avis (66). 6 villes dépassent le seuil de 10 avis pour être comparées.
| Ville | Avis | Note globale (1 à 5) | Isolation | Loyer médian |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 66 | 3,6 | 2,9 | 600 € |
| Paris | 51 | 3,2 | 2,3 | 960 € |
| Lyon | 16 | 3,2 | 2,4 | 629 € |
| Toulouse | 13 | 2,8 | 2,2 | 625 € |
| Nantes | 11 | 3,3 | 1,7 | 560 € |
| Lille | 10 | 3,0 | 2,2 | 663 € |
| Marseilleindicatif | 9 | 2,8 | 1,8 | 693 € |
| Saint-Briac-sur-Merindicatif | 8 | 3,5 | 3,0 | 1 000 € |
| Orléansindicatif | 7 | 3,3 | 2,1 | 540 € |
| Brestindicatif | 7 | 3,6 | 3,1 | 450 € |
Les villes sont triées par nombre d'avis. Moins de 10 avis : valeurs grisées et indicatives. Cliquez sur une ville pour voir ses logements.
Base : les 10 villes qui comptent le plus d'avis, sur 216 villes au total.
Les notes changent-elles selon l'année de sortie du logement ?
Voici les moyennes selon l'année où le locataire a quitté son logement, avec le nombre d'avis qui les compose. L'année en cours est toujours partielle, et un écart ne prouve pas à lui seul un changement du marché.
Note globale
Isolation thermique
Humidité
Réactivité du propriétaire
Année = année de sortie du logement indiquée par le locataire. Les villes et les logements ne sont pas les mêmes d'une année à l'autre : ces écarts décrivent les avis reçus, pas une évolution du parc locatif. Barres hachurées : moins de 10 avis.
Voir les données du graphique
| Année | Avis | Note globale | Isolation thermique | Humidité | Réactivité du propriétaire |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 3,2 | 2,5 | 3,2 | 2,9 |
| 2023 | 34 | 3,1 | 2,3 | 2,7 | 2,4 |
| 2024 | 66 | 3,2 | 2,6 | 3,1 | 2,9 |
| 2025 | 85 | 3,2 | 2,4 | 3,0 | 2,7 |
| 2026 | 220 | 3,0 | 2,1 | 2,6 | 2,5 |
Base : 424 avis sortis entre 2022 et 2026.
Quels logements, quels propriétaires ?
12 % des avis signalent un historique d'occupation illicite du logement ; 26 % portent sur un meublé.
Part des avis portant sur un meublé
Logements avec un historique d'occupation illicite
Le reste : des maisons
Part des avis illustrés
Qui est le propriétaire ?
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Logements meublés | 26 % |
| Historique d'occupation illicite | 12 % |
| Appartements | 84 % |
| Avis avec photos | 9 % |
| Propriétaire particulier | 55 % |
| Propriétaire professionnel | 45 % |
Base : 476 avis.
D'où viennent ces données, et comment les lire ?
Ce qui est mesuré
Chaque logement est évalué sur 20 critères, notés de 1 à 5, regroupés en 4 catégories : confort du logement, environnement, services et équipements, relation avec le propriétaire. Pas une note globale approximative.
Qui répond
D'anciens locataires, sur weareloti.com. Les avis sont ouverts à tous ; la preuve d'occupation (quittance, bail ou facture) permet d'obtenir le badge vérifié. Les contenus haineux sont refusés.
Comment lire ces chiffres
Ces moyennes décrivent les avis déposés sur LOTI, pas l'ensemble du parc locatif français. Sous 10 avis, une valeur est grisée et indicative. Les chiffres sont recalculés en continu.
- Période
- avis déposés depuis 2023
- Avis analysés
- 476
- Villes
- 216
- Critères par logement
- 20
- Échelle de notation
- 1 à 5
- Loyers
- euros par mois, hors charges
- Dernière mise à jour
- 22 octobre 2026
Citer et réutiliser ces données
Données mises à jour le 22 octobre 2026. Vous pouvez citer ces chiffres en mentionnant la source et en renvoyant vers cette page.
Baromètre LOTI, avis d'anciens locataires sur weareloti.com, consulté le 22 octobre 2026. https://weareloti.com/barometre
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